Беларусь вошла в инвестиционный чарт наравне с Америкой и Китаем
03.01.2013 20:31
Беларусь вошла в список самых привлекательных стран для иностранных инвестиций. Причем впервые,
наша страна соседствует в престижном списке с США, Индией и даже Китаем. По мнению турецких бизнесменов,
которые являются авторами инвестиционного чарта, инвестиционный потенциал Беларуси до конца не раскрыт. В
ближайшее время можно ожидать от страны экономического бума и бурного развития строительства и туризма.
По статистике, с 2008 года товарооборот между двумя странами увеличился почти в
пять раз. Сегодня Турция - на втором месте по объемам инвестиций в экономику Беларуси. Большинство
совместных проектов относится к перспективной сфере строительства. Например, очень скоро на Браславских
озерах появится первый в Беларуси клубный отель, который создается силами ОАО "Седат Строй". Об
инвестиционном будущем Беларуси, интересных проектах и ожиданиях мы поговорили с генеральным директором
комании "Седат Строй" Седатом Игдеджи.
В чем состоит инвестиционная привлекательность Беларуси лично для вас? Почему вы решили основать свои компании именно в нашей стране?
Беларусь и Турция очень похожи. Беларусь - это мост между Западной Европой и Азией, от России и до самого Китая. Турция связывает Иран, Иорданию, ОАЭ и другие страны с Евросоюзом. Подобное сходство позволяет успешно использовать в Беларуси опыт ведения бизнеса в Турции, делать выгодные инвестиции в строительство.
Уверен, белорусские власти стремятся создать для инвесторов комфортный климат.
Инвесторов ценят, помогают на всех уровнях. Существуют и определенные преференции, которые закреплены на
законодательном уровне.
Конечно, проблемы есть всегда и везде. Но, я думаю, Беларусь заинтересована в интенсивном экономическом развитии. А это значит, что инвестиционная привлекательность страны будет постоянно повышаться. Уже сейчас для турецких бизнесменов Беларусь по инвестиционной привлекательности стоит в одном ряду с Индией и США. Я говорю об инвестициях в сферу туризма и строительства.
Со своей стороны, "Седат Строй" помогает развивать деловые отношения на своем примере. Мы работаем, вкладываем средства и за счет положительного опыта открываем для Беларуси возможность новых инвестиций со стороны турецкого бизнеса. Сейчас я возглавляю Ассоциацию делового сотрудничества "Турецкий капитал", которая объединяет всех моих соотечественников, работающих в Беларуси. Коллеги видят, как у меня здесь идут дела, и их доверие к стране повышается, банки увеличивают размер кредитов, появляется больше совместных проектов.
Оправдались ли ваши ожидания? Вы работаете в Беларуси уже 5 лет, можно подвести итоги этой работы?
Первых несколько лет ушло на адаптацию. После предварительного этапа, во время которого
мы знакомились с законодательством, рассчитывали перспективность будущих проектов, мы основали компанию
"Седат Строй".
Сегодня у компании очень много планов. При этом на данный момент мы реализовали только незначительную их часть. Если говорить о цифрах, то в ближайшее время ОАО "Седат Строй" намерено инвестировать в белорусскую экономику порядка 25-30 млн. долларов.
Какие критерии вы используете, оценивая проекты с точки зрения инвестора?
Существуют понятные критерии оценки проектов. Главное четко понимать насколько выгодным будет вложение, как быстро оно окупится. При этом экономические ожидания напрямую связаны с востребованностью объекта инвестирования у белорусов. Но, прежде всего, я ориентируюсь на перспективу. Когда мы строим гостиницу в приграничной зоне, то рассчитываем, что через какое-то время границы между Беларусью и другими странами исчезнут. Так что ОАО "Седат Строй" не живет одним днем. Мы предпочитаем мыслить годами или даже десятилетиями.
Над какими проектами ваша компания работает в настоящее время?
Компания "Седат Строй" выступает подрядчиком сразу на двух объектах ИП "ИТ
Парк" и IBA Group. На территории Парка высоких технологий мы возводим многоуровневую стоянку площадью более
16 тыс. м2 и Физкультурно-оздоровительный комплекс. Срок сдачи объектов - середина 2013 года.
Кроме этого "Седат Строй" - партнер холдинга "Горизонт". Совместно с ОАО
"Управляющая компания холдинга "Горизонт" планируется строительство многоквартирного жилого
дома на улице Нововиленская в столице. Это новый инвест-проект. Мы его будем финансировать, а также
осуществлять строительно-монтажные работы.
Но наши интересы не ограничены только Минском. У нас на руках интересный инвестиционный проект, который предполагает строительство объекта в Браславском районе Витебской области. Договор сейчас находится на стадии обсуждения и разработки. Если, в конечном счете, проект будет одобрен и согласован, то общий размер планируемых, скажем так, региональных инвестиций, составит около 20-25 млн. долларов США.
Сумма значительная. Но почему был выбран именно этот регион?
Браслав очень красивый город. Я могу сравнить его с Белеком и Анталией в Турции. Он стоит на озере Дривяты - крупнейшем в ожерелье Браславских озер, настоящей жемчужине. Широкий песчаный пляж, пологий вход, как на море. Это очень хорошее место для отдыха с детьми. Но там совсем нет инфраструктуры. Люди приезжают и живут в палатках или устраиваются на постой в частном секторе. Мы попробуем придать этому месту новый вид, сделать отдых более комфортным и привлекательным. Тем более, рядом проходит граница сразу с тремя государствами. Так что можно ожидать туристов не только из Беларуси, но и из Литвы, Латвии, России. Инвестиционный план предусматривает еще и возведение жилого дома в самом Браславе.
О гостинице расскажите подробнее. Насколько нам известно, это будет первый в нашей стране клубный отель...
Подобных отелей в Беларуси пока нет. Но они есть в Турции, Египте, Испании и Италии. Я уже
говорил, что мы обладает опытом, который можно перенести в Беларусь. Клубный отель представляет собой
комплекс, который будет располагаться на большой территории. В главном здании будет находиться ресторан,
конференц-зал, спортивный комплекс, бутики, парикмахерская, закрытый бассейн и так далее. Остальные
постройки будут представлять собой небольшие коттеджи с собственной кухней, террасой и другими удобствами,
рассчитанные на одну или нескольких семей. Предполагается, что таких домиков будет около сотни. К услугам
постояльцев отеля - бассейны, теннисные корты, площадки для игры в гольф, боулинг, рестораны и пляжные
развлечения.
При этом действовать отель будет круглый год. Например, виллы идеально подойдут для
встречи Нового года в кругу семьи и друзей.
Также мне хотелось бы развить в Беларуси еще одно направление - конгресс-туризм. Мы планируем, что в нашем клубном отеле будут постоянно проходить семинары, бизнес-встречи и конгрессы.
По вашим собственным оценкам, как быстро окупятся ваши вложения в такой роскошный отель? Все-таки Беларусь - не Турция, а Браславские озера при всей своей красоте - это не Средиземное море...
Расчетный срок окупаемости - семь лет. Это нормальный срок. Конечно, Беларусь - не Турция. И
именно в этом ее достоинство. Чтобы построить отель в Турции, нужно заплатить за землю очень большие деньги.
Порядка 10-15 млн. долларов дополнительных вложений в проект. В Беларуси землю под строительство дают в аренду
на долгий срок и за небольшие деньги.
Естественно, чтобы вложения окупились, понадобится хорошая реклама не только самому
отелю, но и региону в целом. Туристы должны захотеть приехать отдыхать на Браславские озера. Для того, чтобы
повысить привлекательность региона, мы откроем веб-сайт, заключим договоры с турагенствами, в том числе и
иностранными. Со временем люди поймут, что не нужно далеко лететь, чтобы отлично отдохнуть. На Браславских
озерах они получат сервис такого же высокого уровня, что и в Турции.
Если локальный проект окажется успешным, мы будем строить отели по всей стране и развивать туризм в Беларуси.
Вы рассказали об итогах работы за пять лет. А чего вы ждете от наступающего 2013-го?
Мы будем работать над инвестиционными проектами, о которых я уже рассказывал. Белорусам нужны бизнес-центры и жилые дома. Качество зданий, которые строятся силами белорусских компаний, зачастую оставляет желать лучшего. Качественный дом в моем понимании - это монолитная постройка с хорошей звукоизоляцией и обязательной отделкой. Получая ключи от квартиры, человек должен иметь возможность сразу же въехать и жить. Мой план - сдавать ежегодно по 100 тысяч кв. метров жилья. Бренд "Седат Строй" должен стать знаком качества, который гарантирует, что жилье будет превосходное.
Справка:
ОАО "Седат Строй" создано в 2012 году, активно развивается. Основные направления деятельности: строительство и инвестиционная деятельность. Общий размер планируемых инвестиций составит около 20-25 млн. долларов США.
Комментарии к новости (0)
Пока нет комментариев к новости. Вы можете быть первымПопулярные новости
17.07.2012 6:49 - mihkor
За что западная демократия не любит Лукашенко
Лукашенко попросил Запад не обижаться на его нетолерантное отношение к геям. Президент Белоруссии обратился к западным политикам с просьбой не обижаться на него за то, что он не любит голубых, сообщает "Интерфакс-религия".
20.06.2012 20:32 - солдат
Герои Беларуси. Шмырев Минай Филиппович (Батька Минай)
Шмырёв Минай Филиппович (партизанский псевдоним "Батька Минай") - один из выдающихся организаторов партизанского движения в Белоруссии во время Великой Отечественной войны, командир партизанского отряда и 1-й Белорусской партизанской бригады.
27.02.2014 12:25 - НСМБЖ
Зачем людей сгоняют в города?
Уже не секрет, что большинство бизнес структур и финансов принадлежит десятку семей с многовековыми традициями обожания власти. Эти семьи, с помощью слияния контролируют власти в большинстве стран мира. Их власть держится на страхе, коррупции, в общем, на самых худших
13.08.2014 10:51 - Андрей
Ювенальная Юстиция, как угроза белорусскому обществу
В последние годы в Беларуси под предлогом "защиты прав детей" активно формируется система так называемой "ювенальной юстиции". Началом этого процесса стало присоединение Беларуси в 1990 году к Конвенции о правах ребенка.
29.06.2012 18:20 - Fine
Личные впечатления от поездки в Беларусь.
Приехали с сыном вчера из Беларуси. Хочу поделиться своими впечатлениями. У сына была задача договориться с одним институтом Академии Наук об поставках, каких-то деталей для его производства из титана.
13.01.2015 14:21 - next
Развитие высоких технологий в Республике Беларусь
На формирование внутренней экономики страны большое влияние оказывает развитие высоких технологий. Множество стран смогли ощутить преимущество нового направления в укреплении своей экономики. В Беларуси за прошедшее
11.07.2016 6:33 - next
Три крупнейших озера Беларуси
Беларусь синеокая - так многие из коренных жителей этой страны отзываются о своей Родине. Республика недаром получила это наименование. На территории страны располагаются около 11 тысяч озёр и водохранилищ.
27.10.2012 15:49 - Бангалор
Ищу жилье: интим предлагать
В столице сегодня ситуация на рынке аренды жилья напоминает хрестоматийные горячие пирожки: их моментально разбирают, а меж тем в очереди томятся еще сотни, а то и тысячи "голодных". Стоимость услуг не думает идти на спад, иногда демонстрируя просто заоблачные высоты, и, похоже, арендный бум не планирует заканчиваться.
17.06.2012 20:52 - солдат
Ратный подвиг жителей Беларуси на фронтах Великой Отечественной войны
Ратный подвиг жителей Беларуси на фронтах Великой Отечественной войны. В преддверии 22 июня... 1 300 тыс. жителей Беларуси было мобилизовано в действующую армию, около 374 тыс. сражались
10.02.2014 10:04 - endruse
Что ждет Беларусь? Вымирание или процветание?
Видимо, в белорусском правительстве начинается паника. Последнее заявление премьер-министра Мясникович о том, что экономике просто необходимы 3-5% безработных, чтобы люди стали ценить свою работу. Тут два интересных момента. Во-первых, опыт либерально-рыночных государств Запада
22.06.2013 8:56 - советский солдат
Лукашенко сделал заявку на лидерство в Русском мире. России возразить нечем
Президент Белоруссии выступил на конгрессе русской прессы. В основу белорусской модели развития положены ценности русской цивилизации, заявил вчера в Минске Александр Лукашенко, выступая на XV Всемирном конгрессе русской прессы. "Русский язык создал великую русскую культуру, которая
27.09.2013 11:32 - Габельз
Как живет белорусский народ
История Беларуси наложила уникальный след на менталитет нации. По нашей земле последние столетия гуляли разные народы, выжигая и уничтожая все на своем пути. Эти испытания дали народу особые черты характера и особую силу. В чем сила белорусского общества?
19.05.2013 7:17 - Бангалор
«Культ семьи - национальная идея Беларуси»
Священники России и общественное движение "За жизнь" поддержали концепцию, разработанную МБФ "Семья-Единение-Отечество" В Международный день семьи МБФ "Семья - Единение - Отечество" выдвинул на всенародное и международное обсуждение концепцию "Культ семьи - национальная идея Беларуси".
14.04.2013 17:01 - endruse
Зараза чипизации проникает в Беларусь
Пренеприятное известие пришло из интернета. Не смотря на антиглобалистскую риторику, некоторые персоны из белорусского правительства пытаются протащить в общество идею по цифровому рабству. Тем самым дискредитируя все достижения белорусского общества в отношении гражданских свобод.
25.07.2012 11:14 - smeshinka
Беларусь и Россия. Контрасты бытия.
Вчера вернулся из Белоруссии. Исколесил страну из конца в конец
05.12.2013 17:15 - Габельз
Что скрывается под вывеской «Радио Рация»?
Деятельность радиостанции «Радио Рация» как две капли воды похожа на своих собратьев в деле «оппозиционной» борьбы, которая, как повелось, реализует идеи полонизации Беларуси