Согласно данным крупнейших интернет-магазинов США, спрос на модульные домики (Handy Homes - HH) в прошлом году возрос на 800%, а в текущем году может подскочить ещё на 500%.

Этот необычный товар настолько популярен, что очередь на некоторые бренды/модели растянулась на более чем 12 месяцев.

Сразу стоит отметить, что HH не имеют ничего общего с Tiny Homes - полноценными домами маленького размера. HH - это своего рода палатка из прочного пластика, которую можно использовать для работы, отдыха и сна. В таких домиках нет многих удобств (туалет, водопровод, душ), но в них довольно легко провести электричество, и получить свет, тепло, интернет и т. п. Также HH можно быстро обставить мебелью и всякими дизайнерскими штучками.

HH приобретают преимущественно домовладельцы, которые имеют много свободной земли, но испытывают дефицит с жилым пространством. Они заказывают домики в интернет-магазинах или напрямую от производителей за $3 - $15 тысяч.

Причины для покупки - самые разные.

Так, 75-летний Винсент Р.из Западной Вирджинии получил судебный запрет на общение с женой по причине психологического насилия. После приговора пожилой человек расплакался и признался, что у него не хватит денег на аренду жилья за пределами небольшого семейного ранчо. Судья задал ему несколько вопросов и посоветовал купить бывший в употреблении модульный домик - HH. Как результат, жена Винсента теперь живёт в доме, а сам он - в пластиковом домике в 100 футах от неё. Модульный домик подсудимый купил всего за $600. Оба довольны и не пересекаются в рамках запрета.

Житель Флориды, 42-летний Грэгори Т., сначала обрадовался рождению сразу троих детей, а потом испугался. Из-за детского шума, плача и суеты он потерял возможность нормально работать в домашних условиях. Грэгори порывался продать купленный в ипотеку дом с двумя спальнями и купить что-то побольше и с более прочными стенами, однако потом узнал об модульных домиках. Теперь мужчина "ходит на работу" в домик рядом с домом.

Пара Хэртвуд из Калифорнии купила модульный дом за $10 тысяч для сдачи в аренду большим компаниям молодёжи. В объявлении пара подчеркнула, что арендаторам придётся ходить в биотуалет на улице, а душем пользоваться в близлежащем доме лендлордов. Тем не менее, главным преимуществом модульного дома была названа дешевизна и возможность веселиться на протяжении 24/7.

За четыре месяца Хартвуд заработали почти $30 тысяч, и половину этой суммы арендаторы отдали им в виде чаевых. Большие компании молодёжи не верили, что смогут так дёшево снять жильё в хорошем месте, где им не будут постоянно делать замечания. С помощью солидных чаевых все хотели "подружиться" с лендлордами, чтобы через некоторое время приехать вновь.

В Аризоне разыгралась самая интересная история. 18-летний Зак, живший в доме с 49-летним отцом Ником, привёл в дом девушку. Отец не захотел жить под одной крышей втроём и купил паре модульный домик за $6,500. Зак оборудовал дом всем необходимым и через три месяца уже отец переехал в HH, а пара поселилась в доме.

"Меня всю жизнь преследовали жилищные проблемы, - признаётся Ник. - Я годы потратил на обдумывание плана, чтобы Зак, его будущая жена и дети ни в чём не нуждались. Всё разрешилось само собой за несколько месяцев. Мы купили эту пластиковую коробку, поставили её на фундамент рядом с домом, а потом я в неё влюбился. Итог - все довольны, все находятся в комфорте. Решение кучи проблем обошлось нам всего в $6,500. Да я бы раньше за такие деньги даже сарай для инструментов построить не смог...".

Излишне говорить, что одна из причин популярности модульных домиков - глубочайший жилищный кризис, который переживает Америка. Стоимость аренды и ипотеки растёт, как на дрожжах. Требования к жилью падают. В больших мегаполисах семьи переезжают из 1BDR в студии, одиночки - из студий в комнаты. В односемейных домах всё чаще проживают представители 3-4-х поколений.

Жилищный кризис вынуждает штаты, города и муниципалитеты ослаблять требования к жилым постройкам. Всё делается для того, чтобы максимально сократить количество бездомных и уменьшить расходы работающих людей на проживание. Например, вместе со спросом на модульные дома резко возрос спрос на гостиничные комнаты с туалетами/ванными на этажах. Подобное считалось нормой только в 1920-1930-х годах.

Также популярности модульных домиков способствует глобальное потепление. Зимы с плюсовой температурой позволяют использовать пластиковые дома даже в некогда холодных штатах вроде Нью-Йорка и Нью-Джерси. С электрическим же обогревателем в маленьком пространстве можно превратить домик в 5-звёздочный отель.

Особый спрос на модульные домики наблюдается в сельской местности, где фермеры постоянно нанимают сезонных рабочих.

Так, владелец 500-акрового картофельного поля Говард С. из Айдахо купил для своих работников металлический Container House. Покупка обошлась мужчине в $4,000. Он удерживал со своих работников символические $30 в неделю за жильё и быстро окупил этот домик. Теперь Говард шутит, что скоро дом-контейнер начнёт приносить ему больше прибыли, чем картофель.

Рядовой модульный домик сегодня можно выбрать, заказать, купить и установить всего за 24-36 часов. Изюминка этого товара кроется именно в модульной/блочной конструкции. Небольшие сложности могут возникнуть с выравниванием территории, чтобы дом на участке встал ровно и надёжно. Для этого, однако, имеется множество разнообразных лайф-хаков.

В целом, популярность модульных домиков и стремительное развитие этого сегмента бизнеса лишний раз демонстрирует, что спрос всегда рождает предложение. Стоило американскому жилью стать дефицитным и дорогим, как предприимчивые строители, дизайнеры и инженеры сразу же нашли выход. Вполне вероятно, что в условиях усиливающейся конкуренции модульный дом скоро станет более выгодным и комфортным местом для жизни, чем классические дома со средней стоимостью $357,319 (январский показатель по данным ресурса Zillow).