Ждите...
Спасибо.
Закрыть

Зомби недвижимость США

15.10.2016 10:45

-  555
Зомби недвижимость США

Согласно последним данным ресурса RealtyTrac, в Соединённых Штатах насчитывается около 1.4 млн. зомби-домов (zombie house) - так риелторы называют жилую недвижимость, отобранную банками за долги, но не выставленную на продажу на протяжении шести и более месяцев.

Зомби-дома наносят колоссальные убытки районам и населённым пунктам, где они находятся. Из-за своего внешнего вида они снижают стоимость близлежащей недвижимости, привлекают бездомных и наркоманов, становятся местом жительства крыс и диких животных.

Год без людей снижает стоимость зомби-дома на 18%, поскольку в спёртом воздухе начинает появляться плесень. С разбитым окошком процесс гниения ускоряется и зачастую 5 - 6 лет простоя приводят к необходимости сноса дома или капитальному ремонту.

"Банки знают, что некоторые зомби-дома можно выгодно продать, однако они не хотят тратить деньги на восстановление их внешнего вида, - говорит эксперт по недвижимости Уилл Бриджесс. - Самой затратной является не внутренняя уборка, а уничтожение многочисленных сорняков снаружи. Природа пытается отвоевать своё и обволакивает дома зеленью, разрушая стены и фундамент".

Если следовать расчёту, один зомби-дом на 100 тысяч местных жителей, то здесь лидирует Детройт (Мичиган).

Этот некогда процветающий мегаполис больше напоминает кадры из постапокалиптического фильма. Некоторые зомби-дома за 10 лет подешевели в 20 раз - с миллиона до $50 тысяч.

Количество бездомных в некоторых районах превысило количество местных жителей. Полицейские закрывают глаза на живущих в зомби-домах бродяг.

Так бывший механик Рик Т. купил особняк с шестью спальнями за $860 тысяч в 2006 году. Его соседями были преуспевающие люди, однако после финансового кризиса и краха автомобилестроения 90% объектов превратились в зомби-дома.

"Мне даже пришлось продать автомобиль, поскольку на нём невозможно проехать к дому, - говорит Рик. - Асфальт потрескался и вздулся из-за прорастающих растений. По нашей дороге уже давным-давно никто не ездит. Это выглядит ужасно. Как будто мы пережили ядерную войну".

Вслед за Детройтом следует Чикаго (Иллинойс), где зомби-дома уже давно стали привычным пейзажем.

Пустующие особняки спровоцировали увеличение количества убийств на 88% в течение последнего года. У полицейских так много работы, что порой они приезжают на места изнасилований, грабежей и убийств несколько часов.

"Раньше самым большим преступлением в нашем районе был подброшенный в бачок чужой мусор, а сейчас мне приходится спать с дробовиком и несколько раз выглядывать на улицу посреди ночи, - говорит Берни С., отец трёх детей. - Сначала соседи справа потеряли работу и лишились права выкупа дома. Через некоторое время - соседи слева. Потом всё начало рушиться как костяшки домино".

Берни пытается продать свой дом уже более трёх лет, но покупатели даже не заходят внутрь. Облик зомби-района их сильно пугает. Никого не привлекает даже низкая цена - $60 тысяч.

Пригород Майами занимает третье место.

Здесь ситуация ещё тяжелее, чем в Детройте и Чикаго из-за жаркого влажного климата. В таких условиях зомби-дома разрушаются быстрее и продать их становится нереально.

"Худшая ситуация в закрытых частных комьюнити, где помимо мортгиджа люди обязаны платить за обслуживание (maintenance). - После появления одного зомби-дома цены обваливаются на всю недвижимость. При каждом пятом пустующем доме, комьюнити оказывается на грани банкротства".

Несмотря на удручающую статистику, некоторые зомби-дома позволяют людям осуществить свою американскую мечту - обзавестись собственным жильём. Так, житель Огайо Томас Т., вышедший на пенсию в 45-летнем возрасте после госслужбы, купил за $200 тысяч целый блок с пятью домами. Ещё 10 лет назад он заплатил бы за эту покупку $1.8 млн. Томас планирует не спеша отремонтировать недвижимость и выгодно её продать, когда рынок, наконец, восстановится.

"Кому-то зомби-дома вселяют ужас, но лично мне они нравятся, - говорит покупатель. - Меньше шума, меньше автомобилей, тишина и покой. Каждый живущий в районе человек - на вес золота. Мы все хорошие друзья и дорожим друг другом".

Напоследок стоит сказать, что количество зомби-домов медленно, но всё-таки снижается. По мнению экспертов, в ближайшее 10-летие рынок недвижимости обязательно восстановится и произойдёт это в первую очередь из-за растущей арендной платы во всех без исключения мегаполисах. Американцы всё чаще уезжают в глубинку и соглашаются на менее низкую зарплату, чтобы не отдавать от 30% - 60% дохода за крохотные апартаменты в билдингах.

Также аналитики напоминают о постоянно растущем населении Соединённых Штатов. Оно уже достигло 320 млн. человек и через несколько десятилетий любая заброшенная глубинка будет заселена людьми. В общем, для одних зомби-дом - трагедия, а для других - возможность начать новую увлекательную жизнь.

Евгений Новицкий


Источник

0
Уважаемые, гости, если Вам понравилась или наоборот не понравилась новость, оставьте, пожалуйста, Ваш комментарий. Регистрация не займет у Вас времени, Ваше мнение важно для нас. Большое спасибо за Ваше внимание!
Добавить комментарий
Причина жалобы:   

Комментарии к новости (0)

Пока нет комментариев к новости. Вы можете быть первым




Популярные новости

09.04.2013 19:30 - свобода

Телегония - это здоровые дети и счастливые семьи!!!

Источник: Речь идёт о понятии "Телегония", которое нашим предкам известно было под названием "Законы РИТА". Потому как информация, полученная здесь, только укрепит веру в существование "Телегонии". В узком смысле слова "Телегония"

27.08.2013 17:34 - солдат

Пестушки, потешки, прибаутки, скороговорки, небылицы и перевертыши для своих чад

Источник: В древности детей пестовали. Это сейчас их воспитывают, взращивают, обучают и обихаживают... Пестование — это целый процесс настройки родителей на биоритмы ребенка и настройки ребенка

28.07.2013 10:23 - солдат

Техническое описание и инструкция по эксплуатации 7,62-мм снайперской винтовки Драгунова

Источник: Хочу добавить немного от себя. Первый раз СВД я увидел в армии, это был 95-97 год. Тогда я проходил срочную военную службу в рядах РА в далеком и прекрасном ЗАБВО

15.04.2013 18:15 - солдат

Необычные плоды деревьев

Источник: Помимо того, что в мире существует много незнакомых нам экзотических плодов, вызывают удивление и сами названия некоторых плодов и деревьев, на которых они растут. Вот об этом мне и хочется вам рассказать. Золотое дерево. Звездное яблоко, молочная грудь, Золотое дерево, Эстрелла, Каймито все это Chrysophyllum cainito из семейства сапотовых.

04.03.2015 7:18 - 555

Падение в бездну по норвежски

Источник: 2 марта 2015 года впервые Норвегия официально публично признала наличие "инфантофилов" среди норвежских мужчин и женщин. "Инфантофилами" в Дании, Норвегии и Швеции себя называют те педофилы, которые предпочитают "развлечения"

11.07.2012 21:21 - endruse

Новая китайская подделка - яйца без курицы

Источник: В конце июля правительственная газета "Нью лайт оф Мьянма" официально объявила читателям, что большая часть поступающих в продажу куриных яиц — фальшивые. Мьянма, она же Бирма

22.06.2012 23:24 - солдат

Чёрный список производителей ГМО-продуктов

Источник: Социальные паразиты, уничтожающие сельское хозяйство России, интенсивно пытаются навязать к использованию ГЕНЕТИЧЕСКИ МОДИФИЦИРОВАННЫЕ ОРГАНИЗМЫ! (ГМО) - продукты питания

22.03.2012 17:06 - свобода

Кто должен платить в магазине за просроченный товар?

Источник: Скандальная история, случившаяся в «Карусели» из-за просроченного товара, вылилась в уголовное дело.

08.06.2013 22:33 - советский солдат

Геноцид русских: Белая Книга памяти

Источник: Гражданская война, а точнее - бойня, разгорелась на территории СССР с конца 80-х годов, где истребляли в основном - славян и других ариев (русов-русских, русов-украинцев, белорусов, немцев и т.д.).

02.12.2015 18:38 - свобода

С чего начинается Мужчина

Источник: Настоящий Мужчина - это Нравственность, Честь, Мудрость, Духовность, Цельность, Скромность, Ответственность, Доблесть, Благородство, Творчество, Служение и, конечно, Любовь. А суть как всегда проста. Как же много всяких

07.05.2013 8:49 - 100/500

Леденящий кровь эффект…

Источник: Службы защиты детей участвуют в детской торговле: обеспечением детьми педофильской мафии, сатанистов и психиатрических фармацевтических испытаний. Страшная пасть людоедской ювенальной юстиции с яростью вонзила свои ядовитые и смердящие клыки в тело сладко спящей России. Только законченные выродки, абсолютно враждебные России, ее культуре, традициям, нравственным

25.05.2012 10:46 - свобода

Как дешево отдохнуть за границей?

Источник: .Петербуржцы часто переплачивают за свое путешествие только потому, что не знают, где искать недорогие билеты. А ведь отдых за границей может быть дешевым. Например, в Берлин можно уехать за 600 рублей, а улететь в далекую Португалию — всего за 3000 рублей!

10.08.2014 7:37 - 555

Луна - искусственный спутник земли

Источник: Ещё в 1960-х годах Михаил Васин и Александр Щербаков из Академии Наук СССР выдвинули гипотезу о том, что в действительности наш спутник создан искусственным способом. Данная гипотеза насчитывает восемь главных постулатов

30.05.2016 8:48 - 555

Белой расы на Земле почти не осталось

Источник: Белых осталось 6-8%, хотя на середину XIX в. их было 50%, а к середине ХХ в. — 22%. 100 лет назад Шпенглер предсказывал закат Европы к началу XXI века. Это и происходит сейчас. Европейцев становится все меньше

12.05.2013 9:06 - 555

Оглупляй и господствуй!

Источник: Враги изо всех сил стараются лишить нас знаний, превращая в тупых невежд Самой страшной пандемией 21 века стал не рак, СПИД или болезни сердца, а невежество - отсутствие реальных знаний и целостного понимания главных принципов жизни и самих себя. Борьба с этой напастью предстоит долгая и тяжёлая

18.04.2013 9:51 - prokrust

Русские бегут из Казахстана

Источник: Будучи формально полноправными гражданами, русские, тем не менее, потянулись в Россию. Заинтересованность граждан Казахстана в российской программе переселения соотечественников

Вход

Заполните поле
Заполните поле
закрыть