Ждите...
Спасибо.
Закрыть

Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии

15.03.2013 12:12

-  свобода
Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии

Самый доступной для покупки недвижимостью за границей у нас считается Болгария. По-прежнему стоит ли желающим смотреть в болгарскую сторону или этого уже делать не стоит, учитывая возмущения болгар ростом цен за электричество. Об этом Online812 расспрашивал Юлию Лозовскую, руководителя консалтинговой фирмы, работающей с болгарами.

- Зачем покупают жилье в Болгарии - в качестве инвестиций?
- Нет. Забудем это слово "инвестиция". Покупать можно только для себя. Не будут в ближайшие годы расти цены на жилье в Болгарии, поскольку страна, очевидно, не войдет в шенгенское соглашение еще долго. Ее вступление блокируют ведущие европейские страны. Отменены в который раз переговоры по этому вопросу, назначенные на 8 марта. Да и зачем шенген Болгарии? Ее граждане могут свободно перемещаться по всему Евросоюзу и работать там. Что они и делают.

- Если купить собственность в Болгарии, это дает преференции - право на будущее гражданство или на работу?
- Они получают только вид на жительство, который надо ежегодно подтверждать наличием собственности и небольшой (для пенсионеров - 1 тысяч евро, для трудоспособных - 2 тысячи) суммы в местном банке. Никакого гражданства и права на работу! Можно создать фирму, но рынок дешевых товаров и такого же дешевого труда в Болгарии насыщен.

- Значит, фирму создавать нет смысла?
- Ошибаетесь. Самый скромный дом в горной деревушке продается с участком земли. Чтобы купить землю, придется зарегистрировать фирму и дважды в год сдавать отчет с нулевым балансом.

- Кто покупает жилье в болгарской деревне?
- Наши пенсионеры. Если они заработали полную пенсию, этого достаточно, чтобы жить в Болгарии. Дом обычно покупается за счет продажи российской дачи или накоплений.

- Так сколько стоит?
- Минимальная цена - 9 тысяч евро, обычно покупают в диапазоне от 12 до 25 тысяч евро.

- Но это не на море.
- Цены на квартиры на Черном море начинаются от 20 тысяч, ликвидный вариант будет стоить минимум 35 тысяч евро. Но в Западной Европе разговор о приличном жилье начинается от 80 тысяч евро.

Иными словами, сейчас жилье в Болгарии покупают две категории наших граждан. Первая - пенсионеры, которые хотят сменить климат и получить дешевую экологичную еду. Вторая - средний класс, который имеет возможность приобрести квартиру на побережье, чтобы выезжать туда на лето.

- Возможен ли такой заработок: купив квартиру на болгарском берегу, сдавать ее туристам на лето, но потом самим зимовать в Болгарии?
- Не получится. Зима там всего три месяца, но со снегом и морозами. Про горы не говорю, там и минус 30 бывает, но и на берегу заработанного за лето не хватит на оплату электрического отопления. Другого там не бывает. Не говоря о том, что зимой берег реально пустеет, закрыты магазины и рестораны.

Из-за дорогой электроэнергии многие болгары, даже в многоквартирных домах в городах (София - не исключение, скорее, правило), пользуются печками, а у кого их нет - буржуйками. Дрова надо закупать летом, позже переплатите втридорога.

- А когда цены на электричество вдруг поднимают, болгары выходят на улицы?
- Не то слово. Перекрывают дороги, блокируя подъезды к аэропортам. Убедилась на собственном опыте. История с повышением цен загадочная. Все три болгарские энергокомпании одновременно в три раза подняли размеры платежей для населения. Грубо говоря, плата за свет возросла в небольшой квартире с 25 до 75 евро в месяц. По болгарским меркам стала запредельно высокой. Стихийные протесты заставили правительство уйти в отставку.

- В итоге тарифы снизились?
- Они и не повышались. На официальных сайтах энергокомпаний приведены тарифы, датированные - у одних 2010 годом, у других - июнем 2012 года.

Официальные объяснения - это не рост тарифов, это перераспределение средств, плюс какие-то доплаты за "зеленую энергию" (видимо, речь о развитии модных в Европе ветряков, которые сейчас активно строят и в Болгарии и т.п.), плюс какие-то неожиданно возникшие комиссии.

А потом посыпались официальные заявления о том, что тарифы уже снизились на 10 - 20%, что счета уже переписаны - где снижение составило 8%, а где и 40%.

- То есть все как у нас!
- Государственная комиссия по регулированию тарифов на электроэнергию и воду разъяснила, что удешевление тарифа на электроэнергию с 5 марта связано с сокращением нормативных потерь в сети, заложенных в ценообразование, с 15% до 12%. В этом случае появится резерв в 34 млн евро.

Но протесты продолжаются. На мой вопрос - теперь против чего - болгары отвечают - ну, у нас еще много вещей, которые нам не нравятся.

- Первый совет тому, кто решит купить жилье в Болгарии?
- Их два. Обязательно выехать на место и посмотреть - крепкие ли стены, кто живет рядом. Если никого - подозрительно, если цыганский поселок - на любителя. Второй совет - нанять болгарского адвоката. Простейший пример: по болгарским законам, заверяя сделку, нотариус не обязан требовать справки об отсутствии обременений. Можно купить дом, который заложен, и иметь потом много проблем. Или вам понравится цена, но выяснится, что документов у продавца нет. Тогда придется брать показания соседей, выяснять, жили ли там прадед и прапрадед продавца. Даже у опытного юриста это займет три месяца.

Источник

0
Уважаемые, гости, если Вам понравилась или наоборот не понравилась новость, оставьте, пожалуйста, Ваш комментарий. Регистрация не займет у Вас времени, Ваше мнение важно для нас. Большое спасибо за Ваше внимание!
Добавить комментарий
Причина жалобы:   

Комментарии к новости (0)

Пока нет комментариев к новости. Вы можете быть первым




Популярные новости

27.08.2013 16:34 - солдат

Пестушки, потешки, прибаутки, скороговорки, небылицы и перевертыши для своих чад

Источник: В древности детей пестовали. Это сейчас их воспитывают, взращивают, обучают и обихаживают... Пестование — это целый процесс настройки родителей на биоритмы ребенка и настройки ребенка

28.07.2013 9:23 - солдат

Техническое описание и инструкция по эксплуатации 7,62-мм снайперской винтовки Драгунова

Источник: Хочу добавить немного от себя. Первый раз СВД я увидел в армии, это был 95-97 год. Тогда я проходил срочную военную службу в рядах РА в далеком и прекрасном ЗАБВО

04.03.2015 7:18 - 555

Падение в бездну по норвежски

Источник: 2 марта 2015 года впервые Норвегия официально публично признала наличие "инфантофилов" среди норвежских мужчин и женщин. "Инфантофилами" в Дании, Норвегии и Швеции себя называют те педофилы, которые предпочитают "развлечения"

15.04.2013 17:15 - солдат

Необычные плоды деревьев

Источник: Помимо того, что в мире существует много незнакомых нам экзотических плодов, вызывают удивление и сами названия некоторых плодов и деревьев, на которых они растут. Вот об этом мне и хочется вам рассказать. Золотое дерево. Звездное яблоко, молочная грудь, Золотое дерево, Эстрелла, Каймито все это Chrysophyllum cainito из семейства сапотовых.

22.06.2012 22:24 - солдат

Чёрный список производителей ГМО-продуктов

Источник: Социальные паразиты, уничтожающие сельское хозяйство России, интенсивно пытаются навязать к использованию ГЕНЕТИЧЕСКИ МОДИФИЦИРОВАННЫЕ ОРГАНИЗМЫ! (ГМО) - продукты питания

11.07.2012 20:21 - endruse

Новая китайская подделка - яйца без курицы

Источник: В конце июля правительственная газета "Нью лайт оф Мьянма" официально объявила читателям, что большая часть поступающих в продажу куриных яиц — фальшивые. Мьянма, она же Бирма

22.03.2012 16:06 - свобода

Кто должен платить в магазине за просроченный товар?

Источник: Скандальная история, случившаяся в «Карусели» из-за просроченного товара, вылилась в уголовное дело.

08.06.2013 21:33 - советский солдат

Геноцид русских: Белая Книга памяти

Источник: Гражданская война, а точнее - бойня, разгорелась на территории СССР с конца 80-х годов, где истребляли в основном - славян и других ариев (русов-русских, русов-украинцев, белорусов, немцев и т.д.).

01.02.2021 9:20 - next

Автоматика для откатных ворот

Источник: Устанавливая раздвижные ворота, важно определиться, какая система автоматизации для них предпочтительнее. Современная автоматизация очень проста в эксплуатации, работает тихо и имеет доступную цену. Из-за этого наличие автоматизации важно для комфортной жизни.

02.12.2015 18:38 - свобода

С чего начинается Мужчина

Источник: Настоящий Мужчина - это Нравственность, Честь, Мудрость, Духовность, Цельность, Скромность, Ответственность, Доблесть, Благородство, Творчество, Служение и, конечно, Любовь. А суть как всегда проста. Как же много всяких

07.05.2013 7:49 - 100/500

Леденящий кровь эффект…

Источник: Службы защиты детей участвуют в детской торговле: обеспечением детьми педофильской мафии, сатанистов и психиатрических фармацевтических испытаний. Страшная пасть людоедской ювенальной юстиции с яростью вонзила свои ядовитые и смердящие клыки в тело сладко спящей России. Только законченные выродки, абсолютно враждебные России, ее культуре, традициям, нравственным

25.05.2012 9:46 - свобода

Как дешево отдохнуть за границей?

Источник: .Петербуржцы часто переплачивают за свое путешествие только потому, что не знают, где искать недорогие билеты. А ведь отдых за границей может быть дешевым. Например, в Берлин можно уехать за 600 рублей, а улететь в далекую Португалию — всего за 3000 рублей!

10.08.2014 6:37 - 555

Луна - искусственный спутник земли

Источник: Ещё в 1960-х годах Михаил Васин и Александр Щербаков из Академии Наук СССР выдвинули гипотезу о том, что в действительности наш спутник создан искусственным способом. Данная гипотеза насчитывает восемь главных постулатов

30.05.2016 8:48 - 555

Белой расы на Земле почти не осталось

Источник: Белых осталось 6-8%, хотя на середину XIX в. их было 50%, а к середине ХХ в. — 22%. 100 лет назад Шпенглер предсказывал закат Европы к началу XXI века. Это и происходит сейчас. Европейцев становится все меньше

12.05.2013 8:06 - 555

Оглупляй и господствуй!

Источник: Враги изо всех сил стараются лишить нас знаний, превращая в тупых невежд Самой страшной пандемией 21 века стал не рак, СПИД или болезни сердца, а невежество - отсутствие реальных знаний и целостного понимания главных принципов жизни и самих себя. Борьба с этой напастью предстоит долгая и тяжёлая

18.04.2013 8:51 - prokrust

Русские бегут из Казахстана

Источник: Будучи формально полноправными гражданами, русские, тем не менее, потянулись в Россию. Заинтересованность граждан Казахстана в российской программе переселения соотечественников

Вход

Заполните поле
Заполните поле
закрыть