Ждите...
Спасибо.
Закрыть

Судьба московских "замкадышей"

24.10.2017 8:39

-  555
Судьба московских "замкадышей"

В мытищинском треугольнике - между Северной ТЭЦ, Волковским шоссе и одноименным кладбищем - за последние годы вырос целый лес новостроек, и он все продолжает расти.

Корреспондент "Мира Новостей" посмотрел, как живут обитатели подмосковных новостроек.

КОГДА ДЕРЕВЬЯ БЫЛИ МЕЛЕНЬКИМИ

По статистике, более двух третей покупателей жилья на первичном рынке Подмосковья приходятся на семьи с детьми дошкольного и школьного возраста.

Наблюдаю, как детей разбирают из школы, расположенной в центре новостроек. Школьников действительно много. Они заполонили крыльцо, а внизу их ждут мамы и редкие молодящиеся бабушки. Мужчины встречаются еще реже - они на заработках в Москве. Ипотеку ведь пока еще никто не отменял.

- Въехали сюда почти десять лет назад, - говорит женщина с коляской. - Когда деревья еще были маленькими, а сейчас вон как подросли.

- Дети тоже подрастают, - киваю на мирно сопящего малыша. - В детский сад определились?

- Это проблема, - грустнеет женщина. - Лучше сама буду с ним сидеть. Мы оставаться здесь не собирались и не собираемся, надеемся найти что-нибудь получше. Хотя сейчас тут не так уж и плохо - все время что-то косят, красят, убирают. Видите - чисто и ухожено.

Удивительно, но фактически все местные жители как бы стесняются своего района. Одна из первых фраз, даже если их про это и не спрашиваешь, о том, что они не собираются здесь задерживаться.

Любят вспоминать, что пять - десять лет назад здесь было совсем грустно: грязь, стройка, не было магазинов, общественный транспорт ходил из рук вон плохо. А сейчас уже вроде ничего - школы и детские сады наконец-то построили. Да и попривыкли.

Еще одно беспокоит людей - через дорогу строятся дома с дешевым малогабаритным жильем, прозванные в народе "гостинками", а застройщики гордо именуют его "апартаментами".

Малогабаритное жилье сейчас пользуется большим спросом - за два последних года его количество увеличилось в четыре раза. Появились квартиры площадью до 20 квадратных метров без балконов и с низкими потолками. Кто туда приедет? Будущие соседи уже сейчас беспокоят новоселов.

- Да все равно, всяко лучше, чем в Вологде, - утверждает дама с характерным вологодским акцентом. - Если не мы, так дети устроятся получше. Пробьются в настоящую Москву. Хотя мама говорит, что мы здесь все зажрались.

И с ее мамой трудно не согласиться.

ЛИБО ШИЛО, ЛИБО МЫЛО

Дизайнер Алексей Грушецкий вселился в новостройку на улице Борисовка, тогда еще на самой окраине Мытищ, почти десять лет назад. Его жизнь проходит в пробках по дороге в офис на работу и ежевечерних поисках парковки.

Минимальный быт. В выходные выбирается с семьей в Москву - гуляют по ВДНХ или Ботаническому саду. Хоть какая-то отдушина.

- Когда одолевает бессонница, рисую на кухне Северную ТЭЦ, - показывает серый графический набросок карандашом Алексей. - Прекрасный индустриальный вид с 16-го этажа. Я не шучу. Смотри, какая прагматичная организация пространства. Чтоб ей пусто было!

В прошлом году он предпринял попытку вырваться из депрессивного окружения. Подумывал перебраться подальше от Москвы в частный дом.

- Снял дачу в коттеджном поселке на лето в 100 километрах от МКАД - лес, природа, благодать, - говорит Алексей. - Но когда сыну одним вечером стало плохо, то я ощутил все прелести глубинки - там попросту нет медицины, образования, а рисковать будущим семьи я не намерен. Странная ситуация - страна большая, а деваться некуда.

Он всерьез подумывает об улучшении жилья. В Москве есть хорошие районы, но эти варианты ему не по карману. Да и что с ними будет через пару-тройку лет, совершенно непонятно.

- Парки потихоньку выпиливают, есть большой риск, что попадешь под какую-нибудь реновацию, - считает Алексей. - Приехал в один район, а через некоторое время он станет совсем другим. Поездил по новостройкам области и не нашел приемлемого варианта. Либо шило, либо мыло...

В принципе, я пришел к выводу, что мой район - не самое страшное место: все-таки это не новостройки в чистом поле, которые многокилометровым частоколом окружили столицу. Причем, как в сказке, чем дальше от Москвы - тем страшнее. Видно, что половина жилых комплексов - мертворожденные.

Алексей прав: Мытищи - очень неплохой вариант, это крупная железнодорожная станция, при необходимости до центра Москвы можно добраться за полчаса на электричке. Он не жил в новой Москве, где как раз дома строятся в чистом поле, без всякой инфраструктуры: ни удобной транспортной карты, ни детских учреждений, ни магазинов...

ПОДМОСКОВНЫЙ ДЕТРОЙТ

Доктор социологических наук, замдиректора Института социологии РАН Михаил Черныш считает, что стягивание людских ресурсов в точки роста - это осознанная экономическая и социальная политика, которая привела к тому, что Россия прирастает в больших городских центрах, но вымирает в малых городах и деревнях.

Сергей Белолипецкий, директор Ассоциации ТСЖ Московской области, преподаватель РАНХиГС, напротив, констатирует полное отсутствие стратегии реформирования отрасли и вообще какой-либо строительной политики государства.

- Жилищная сфера находится в системном кризисе, последствия которого будут катастрофическими, - считает Сергей Белолипецкий. - Отсутствие правил землепользования и застройки в Москве и Московской области - это вообще уникальная вещь. Они, конечно, есть, но либо не введены, либо соблюдаются формально.

Например, плотной девятиэтажной квартальной застройкой можно так поднять численность населения, что мало не покажется. Все на ручном управлении, а где ручное управление - там бардак и коррупция, потому что невозможно одновременно служить и богу, и золотому тельцу.

Ручное управление привело к тому, что жилья в московском регионе строится много больше, чем продается, и этот разрыв продолжает расти. В настоящее время на первичном рынке Московской области представлено около 300 жилых комплексов, которым приходится конкурировать между собой за покупателей.

- При этом у жителей есть серьезные претензии к качеству жилья. Уже сейчас дома, которым нет и пяти лет, начинают разрушаться, а ведь это для здания младенческий возраст, - говорит Сергей Белолипецкий. - По закону гарантия на основные конструкции зданий - всего пять лет, а на другие коммуникации - и того меньше. А если учесть, что у застройщика дом зачастую принимает его же дочерняя структура, то картина складывается совсем уж удручающая.

Проблема в том, что покупатель квартиры заказчиком строительства не является, а застройщик не разделяет интересов потребителя.

- Фактически покупатель, как в советской столовой, вынужден есть то, что ему дают, а не то, что он хочет, - уверен Сергей Белолипецкий. - Уже есть первые тревожные звоночки того, что через 20-25 лет мы придем к мертвым городам, что-то вроде американского Детройта, где нет работы, перспектив, приемлемой среды обитания. Люди уже не хотят жить в жилых комплексах в чистом поле, а через некоторое время будут бежать оттуда.

В административных границах Москвы, с учетом присоединенных территорий, в настоящее время в стадии строительства находится более 20 млн кв. м, из них в реализации - порядка 14 млн кв. м. Учитывая программу реновации пятиэтажек, в течение 15-17 лет может быть построено около 20-30 млн кв. м недвижимости.

По оценке члена президиума КПРФ Андрея Клычкова, благодаря реновации в столице появится более четырех миллионов новых москвичей.

По данным зампреда подмосковного правительства Германа Елянюшкина, в Подмосковье строится 27 млн кв. м жилой недвижимости на 1,2 млн человек. При этом дефицит рабочих мест в области - 1,2 млн. То есть в ближайшее время армия безработных достигнет 2,4 млн.

Правда, из 27 млн строящихся в Подмосковье метров не продано 70%. Даже если сейчас прекратить все жилое строительство в области, имеющихся новостроек хватит примерно на три года продаж.

Снижение спроса уже серьезно сказалось на новостройках, расположенных далее 20 км от МКАД, которым специалисты в один голос предрекают медленную геттоизацию. Бессмысленная и беспощадная застройка московского региона порождает целый комплекс проблем, которые в первую очередь сказываются на качестве жизни людей.

Вячеслав Степовой



Источник

0
Уважаемые, гости, если Вам понравилась или наоборот не понравилась новость, оставьте, пожалуйста, Ваш комментарий. Регистрация не займет у Вас времени, Ваше мнение важно для нас. Большое спасибо за Ваше внимание!
Добавить комментарий
Причина жалобы:   

Комментарии к новости (0)

Пока нет комментариев к новости. Вы можете быть первым




Популярные новости

13.01.2014 15:50 - советский солдат

Настоящие фамилии звёзд эстрады и шоу-бизнеса

Источник: Настоящие фамилии звёзд эстрады, кинематографа, телевиденья и шоу-бизнеса. Стоит заметить, однако, что есть реальные имена и фамилии, которые для русскоязычного уха выглядят как псевдонимы, но между тем являются реальными именами. Так, например, благодаря таким музыкантам

01.08.2013 8:15 - 100/500

В 1993 году в спины русским стреляли американцы

Источник: Доводилось ли вам испытывать чувство, когда всего несколько слов переворачивали всё ваше представление о чём-то очень важном? Я испытал его, когда познакомился с выдержками из работы комиссии Государственной Думы по импичменту Борису Ельцину, которая изучала события октября 1993 года в Москве.

24.06.2012 17:10 - свобода

Советская армия глазами солдат вермахта

Источник: 22 июня командование Вермахта был уверено, что решительным блицкригом разобьет "русско-монгольскую большевистскую орду". "У нас величайшая армия, во главе которой стоит величайший военный гений

14.04.2013 8:04 - Fine

Сказ о том, как ссудный процент землю Русов погубил

Источник: В незапамятные времена, в одном царстве-государстве жил народ. В большинстве своем светлоликий, светлоглазый и волосом светлый. Жил народ родовым укладом. На земле народной, семьями большими, родами сильными.

15.01.2015 9:49 - 555

Гей элита России, первая десятка

Источник: Сторонники однополой любви входят в список Forbes, управляют банками, заводами, аэропортами и верфями. Отбиваясь от нападок западных журналистов, упрекающих его в нетерпимости к секс-меньшинствам, президент Владимир Путин

16.12.2013 14:25 - prokrust

Погружение в бездну: РФ осталось жить 5-7 лет

Источник: 12 декабря 2013 г. в Москве состоялась конференция ведущих аналитиков, на которой обсуждались сценарии развития России на ближайшее десятилетие. Почти все докладчики сделали вывод

03.11.2013 9:49 - свобода

Почему русским сложно получить гражданство РФ

Источник: Почему так трудно получить гражданство России тем, у кого, казалось бы, есть на это все права? Главная причина ситуации - в нежелании чиновников заниматься проблемами соотечественников. Похоже, они руководствуются одним: нет человека - нет проблемы! 1 млн 700 тыс. россиян, согласно официальной

04.11.2014 16:03 - 555

Задорнов: то, что творит Правительство, разрушает Россию быстрей, чем санкции

Источник: Я понимаю, что люди сегодня готовы потерпеть всяческого рода лишения ради того, чтобы Россия отстояла свои принципы во время такой внешней угрозы. Но это не может продолжаться бесконечно. Пресс-секретари наших правителей

04.12.2012 23:14 - cas1961

Тайна гибели "Курска".

Источник: 12 августа 2000 года в Баренцевом море, в 90 км от берега на глубине 108 метров затонула атомная подводная лодка "Курск". Весь экипаж в количестве 118 человек погиб. Но и по сей день так и нет достоверной информации о гибели "суперпрочной с большим запасом живучести" атомной подводной лодки "Курск" класса "Антей" с бортовым номером К-141.

10.02.2012 13:58 - kostik

Алексей Кудрин: жены, дети, друзья, семейный бизнес

Источник: На новом сайте election2012.ru опубликован доклад «Власть Семей-2011. Правительство. Часть 1», подготовленный созданной Мариной Литвинович

29.03.2012 8:25 - smeshinka

Россия продолжает продавать оружейный уран США

Источник: Соглашение о продаже нашего оружейного урана Соединенным Штатам продолжает действовать

21.02.2012 2:12 - endruse

Дети чиновников и олигархов живут в России, как «У Христа за пазухой»!

Источник: Где работают дети олигархов и крупных чиновников? Сегодня в нашей стране ни для кого не секрет, что «золотая молодежь» учится в престижных вузах России или за рубежом и, получив высшее образование, не напрягается по поводу

04.04.2013 19:09 - Sergey2013

«Грязные» миллионы Максима Шингаркина

Источник: В 2011 году Максим Шингаркин стал депутатом Госдумы от партии ЛДПР. Предполагаемая стоимость мандата депутата – 5 млн евро. Шингаркин не занимался бизнесом, поэтому

03.07.2016 7:08 - 555

Полковник Квачков: смертельный бой за решеткой

Источник: Владимир Васильевич бросает вызов УФСИН и бесчеловечному обращению с заключенными. Нужна помощь общественности! Полковник спецназа ГРУ Владимир Квачков начал бой против УФСИН. С помощью супруги, Надежды Квачковой

15.08.2015 9:27 - prokrust

Итоги правления Владимира Путина

Источник: Совокупная прибыль российских банков, полученная за первые семь месяцев 2015 года, составила 34 млрд руб., что в 15 раз меньше, чем за январь—июль 2014 года (513 млрд руб.), отмечается в сообщении ЦБ. За тот же срок совокупные активы

28.01.2014 9:26 - prokrust

В Беловежской Пуще.Кравчук Ельцину: «А как с Крымом будем поступать?»

Источник: По воспоминаниям современников, решение о передаче Крыма у Первого секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущева вызревало еще с тех пор, когда в 1944-1947 гг. он возглавлял Совет министров Украины

Вход

Заполните поле
Заполните поле
закрыть